விவசாய நிலங்களை பத்திரப்பதிவு செய்ய மறுக்கக் கூடாது என துணை பதிவாளர்களுக்கு தமிழக அரசு புதிய உத்தரவு பிறப்பித்துள்ளது.
பதிவுத்துறை தலைவர் தினேஷ் பொன்ராஜ் ஆலிவர், துணை பதிவாளர்களுக்கு உத்தரவு: “மோசடி பத்திரங்களை ரத்து செய்யும் சட்டத்திருத்தத்தை அமல்படுத்துவதில், உயர் நீதிமன்றம் சில உத்தரவுகளை பிறப்பித்துள்ளது. பெரும்பாலான துணை பதிவாளர்கள் இதை சரியாக புரிந்து கொள்ளாமல் செயல்படுவதாக புகார்கள் வருகின்றன. .
ஆட்சேபனை: சொத்து பரிமாற்ற ஆட்சேபனை, யாரேனும் ஒருவர் மனு தாக்கல் செய்தால், பதிவுக்கான பத்திரத்தை ஏற்று நிராகரிக்கக் கூடாது. மனுவில், ஆதார் ஆவணங்களை முழுமையாக ஆய்வு செய்ய வேண்டும். தடை உத்தரவு மனுதாரர் குறிப்பிட்ட சொத்தின் மீது உரிமை கோருவதற்கும், ஆட்சேபனை செய்வதற்கும் ஏதேனும் சட்ட அடிப்படை உள்ளதா என்பதைப் பார்க்க வேண்டும். உரிய திருப்தி இல்லாத நிலையில் பத்திரங்கள் நிராகரிக்கப்படக் கூடாது.
சொத்தின் மதிப்பு குறைவாகக் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால், உரிய விசாரணை நடத்தி, விதி 47-ஏ-ன் கீழ் மேல்முறையீட்டு மறுஆய்வுக்கு அனுப்ப வேண்டும். அது தவிர, மேற்கோள் காட்டப்பட்ட மதிப்பு வழிகாட்டி மதிப்பை விட குறைவாக உள்ளது என்ற காரணத்திற்காக பத்திரத்தை நிராகரிக்கக்கூடாது.
விற்பனைச் சான்றிதழ்: கடன் சட்டத்தின்படி கடன் வாங்கிய சொத்துக்களை வங்கிகள் ஏலம் விடுகின்றன. ஏலதாரருக்கு விற்பனை சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. அத்தகைய விற்பனை சான்றிதழ்களின் பதிவு மறுக்கப்படாது. பதிவு செய்ய மறுப்பதாக புகார் எழுந்தால், துணை பதிவாளர்கள் மீது கடும் ஒழுங்கு நடவடிக்கை எடுக்கப்படும்.
பதிவு செய்ய உள்ள சொத்துக்கான பட்டா உள்ளிட்ட ஆவணங்கள் முறையாக உள்ளதா என வருவாய் துறையினர் சரிபார்க்க வேண்டும். அதே சமயம், ஆவணங்களின் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்க்க வேண்டும் என்று கூறி பத்திரத்தை நிராகரிக்கக் கூடாது. பட்டா போன்ற வருவாய் ஆவணங்களை சரிபார்க்கவும்; பொதுமக்களுக்கு இடையூறு செய்யாதீர்கள்.
உட்பிரிவு: விவசாய நிலத்தை உட்பிரிவாக பதிவு செய்யக்கூடாது. இருப்பினும், சிறிய நிலப்பரப்பு விவசாய நிலத்தை விவசாய நிலமாக வாங்கவோ விற்கவோ எந்த தடையும் இல்லை. சிறிய நிலப்பரப்பில் உள்ள விவசாய நிலங்கள் சாலையை ஒட்டி இருப்பதாகக் கூறி பதிவு செய்ய மறுக்கக் கூடாது. இந்த விவகாரங்களில் துணைப் பதிவாளர்கள் சரியாகச் செயல்படுவதை மாவட்டப் பதிவாளர்கள் மற்றும் டிஐஜிகள் உறுதி செய்ய வேண்டும்” என்று உத்தரவில் கூறப்பட்டுள்ளது.
